Можно ли оспорить договор дарения?

9 февраля во время работы «Общественной приёмной» жительница деревни Сорочино задала вопрос, ответ на который будет полезно узнать и другим жителям района.
Моя мать повторно вступила в брак. Сейчас её супруг умер. На праве собственности ему принадлежит жилой дом, в котором моя мать зарегистрирована (прописана) и проживает. Последние годы муж болел, мама ухаживала за ним и поэтому считает, что заслужила право унаследовать этот дом, но один из внуков супруга сказал, что этот дом дед подарил ему. Можно ли оспорить договор дарения? Какие существенные условия должны быть отражены в договоре дарения и мог ли супруг подарить этот дом без её согласия, так как она зарегистрирована в этом доме. В какой нотариальной конторе можно удостоверить договор дарения?
— Договор дарения жилого помещения является сделкой, в результате которой происходит перемена собственника. Оспорить договор дарения можно в судебном порядке если имеются на то основания. Оспоримая сделка является недействительной в силу признания её таковой судом по следующим основаниям: если она не соответствует законодательству; запрещена законодательством; является мнимой, т.е. совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей юридические последствия; является притворной, т.е. совершена с целью прикрыть другую сделку, например, дом был продан, а вместо купли-продажи оформили договор дарения; совершена гражданином, признанным недееспособным и в других случаях, установленных законодательством. С иском в суд обращается гражданин либо иные лица, чьи права или охраняемые законодательством интересы нарушены в результате ее совершения.
Существенным условием договора дарения жилого дома, квартиры, их частей, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользование этим жилым помещением после перехода права собственности на него, является перечень этих лиц с указанием их права на пользование передаваемым в дар жилым помещением.
Если на момент дарения внуку жилого дома, Ваша мать проживала и была зарегистрирована в этом доме, то без её согласия супруг не смог бы подарить внуку дом.
Договор дарения жилого дома, квартиры, другого недвижимого имущества удостоверяется по месту нахождения этого имущества.
Ж.КОВАЛЕНКО,
заведующий государственной
нотариальной конторой.